전체 글40 부동산 PF위기 총선 이후 터진다. 태영건설 워크아웃 다음은 롯데건설? 금융계 쪽에서는 부동산 위기설이 최소한 1년 전부터 돌고 있었다고 합니다. 2022년 말에 위기를 예상하고 가장 위험할 것 같은 회사를 놓고 계속 모니터링을 했다고 합니다. 그때 단골로 나오는 회사가 태영과 롯데건설이었습니다. 태영은 이미 터진 상태이고 롯데는 위기를 어떻게든 넘어오고 있습니다. 1) 부동산 PF란, 부동산 PF란 예를 들어 "여기다가 땅을 사서 아파트를 지어서 팔면 돈이 될 것 같은데 여기서 한번 해보자"며 프로젝트로 시작하는 것을 말합니다. 회사를 보고 투자하는 것이 아니라 돈이 될 것 같은 사업에 투자하는 것입니다. 태영건설의 경우 성수동에 있는 오피스텔 개발 사업 프로젝트를 시작합니다. 오래된 공장 부지를 1600억 원 정도에 사게 됩니다. 지분이 30% 되는데 문제는 가장 비쌀 .. 2024. 4. 5. 부의 양극화 양극화란 서로 다른 계층이나 집단이 점점 더 달라지고 멀어지는 것을 의미합니다. 사회적으로 불평등이 심화됨을 표현하는 대표적인 단어입니다. 중간계층이 없어진다는 것을 뜻하는데요. 대표적으로 경제적 불평등을 들 수 있습니다. 우리나라가 소득 불평등 기준으로 OECD 국가 중 최하위 수준으로 평가되고 있습니다. 국유지를 제외한 전체 국토의 절반 이상을 1% 정도가 소유하고 있으며 서울시 인구의 1% 정도가 서울시 전체 면적의 3분의 2를 소유하고 있다고 합니다. 오늘은 부의 양극화가 한 국가를 망치고 극단적으로는 멸망의 길로 이끌 수 있다는 것을 한 실험을 통해 알아보도록 하겠습니다. 1. 양극화가 되어가는 과정 존 칼훈이라는 미국의 생태학자가 Universe25이라는 실험을 1968년에 했습니다. 중앙 광.. 2024. 4. 2. 2024 한국 경제와 인공지능 : 젠슨 황의 전망 일론 머스크 못지않게 떠오르고 있는 엔비디아의 창업자 젠슨 황의 인터뷰를 통해 한국 경제의 재생의 길에서 어떤 노력을 기울 일 수 있는지 생각할 기회를 가져보도록 하겠습니다. 엔비디아(NVIDIA)는 미국의 기술 회사로, 그래픽 처리 장치(GPU)와 인공지능(AI) 분야에서 선도적인 역할을 하고 있습니다. 창업자 젠슨황의 리더십 아래 최근 시가총액 1조 달러 클럽에 가입했으며 세계 반도체 기업 중 사상 최초로 이 클럽에 속하게 되었습니다. 오늘 날짜 동아일보 신문 기사를 보니 매출액 기준 최근 2년간 반도체 업계 순위가 엔비디아가 삼성전자를 제치고 기존 8위에서 2위로 급부상했습니다. 인터뷰 내용 중에 첫 질문부터가 딱 우리나라의 상황에 잘 맞아떨어져서 매우 흥미롭습니다. 질문과 답변을 요약해 드리겠습니.. 2024. 3. 30. 조국혁신당의 여론조사와 경제공약 조국혁신당의 최근 비례정당 지지도 여론조사를 보면 1위 경쟁을 벌이고 있는 상황입니다. 조국혁신당의 비례대표 후보 10번까지는 물론 최대 15석까지도 얻을 수 있다는 분석이 나오고 있습니다. 국민들의 열망과 마음이 어떤 방향으로 향하고 있는지 분명히 알 수 있습니다. 정치의 주요 목적은 국민들이 잘 먹고 잘살게 하는 것입니다. 국가와 정치가 왜 생기게 되었는지 근본을 기억해야 할 것입니다. 오늘은 조국 혁신당의 공약 중에 국민들의 먹고사는 문제를 해결해 줄 경제공약을 살펴보도록 하겠습니다. 조국 혁신당의 공약 중에 다른 정당과 차별되는 부분 중 하나는 바로 기재부 개혁입니다. 기재부가 어떤 역할을 하며, 언제부터 삐끗하기 시작했는지 그리고 앞으로 어떤 방향으로 나아가야 하는지 살펴보겠습니다. 1) 기획재.. 2024. 3. 30. 부동산 감세 정책이 근로자 세금 폭탄으로 이어지는 이유 윤석열 정부는 소득세, 법인세, 종합부동산세와 같은 감세정책을 펼쳐왔습니다. 최근 보도에서 윤석열 대통령이 민생 토론에서 부동산 공시지가 현실화 정책을 폐기시키겠다고 발표했습니다. 세금을 깎아준다고 하니 좋은 일인 것 같은데 이것이 정말 내 세금을 줄이는 건지 알아보도록 하겠습니다. 1) 세금을 징수하는 이유는? 세금은 국가의 살림을 하기 위해 국민들로부터 걷는 돈입니다. 이를 통해 다양한 공공서비스를 제공하고, 국민들의 안전과 편의를 유지합니다. 가로등, 공원, 도로, 학교덩 공공시설을 유지하고 운영하는 데 사용됩니다. 우리는 안전하고 편리한 환경에서 살 수 있습니다. 그리고 국방력을 유지하고 범죄를 예방하기 위해 중요한 역할을 합니다. 국민들의 복지와 사회적 서비스를 지원하는 데 사용됩니다. 예를 들.. 2024. 3. 27. 물가 왜 안 잡힐까? 가계소비가 꺾였는데도 불구하고 물가가 안 잡히고 있습니다. 지금과 같은 상황이 된 원인과 현 상황을 일본과 비교해서 알아보고 앞으로 한국 경제의 방향 모색보도록 하겠습니다. 홍사훈의 경제쇼에서 경제학자 최배근 교수님의 방송분을 참고해서 글을 작성했습니다. 1) 한국 인플레이션의 주요 원인 주로 인플레이션의 주된 원인은 통화량 증가, 원자재 가격 상승, 글로벌 경제의 불안정을 듭니다. 코로나19 팬데믹으로 인한 경제적 하강을 막기 위해 한국을 포함한 여러 국가의 중앙은행들이 시중에 많은 양의 돈을 풀었습니다. 이로 인해 대출이 증가하고 저축이 감소하면서 시장의 통화량이 증가했습니다. 그러나 이 증가한 통화량이 부동산 시장으로 유입되면서 실물경제의 순환에 문제가 발생했습니다. 통화량이 긴축되어야 하지만, 현.. 2024. 3. 25. 이전 1 ··· 3 4 5 6 7 다음
